일간지 천안 두정역 힐스테이트 아파트 최근분양
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두정역 두정역 힐스테이트 힐스테이트 모델하우스 공급조건지난 2년여간 공급이 끊겼던 충남 천안 신규 분양시장에 오랜만에 새 아파트 공급 소식이 들려오고 있습니다. 이번에 공급되는 아파트는 평당 1,700만 원으로 가격이 책정되어 천안 국평 6억 원 시대를 열 것으로 예상되는 가운데 두정역 힐스테이트 모델하우스가 반사이익을 누릴 것으로 예상되고 있습니다.올 초 공급된 본 단지는 수도권 전철 두정역 역세권 프리미엄을 안고 3.3㎡당 평균 1,555만 원으로 공급되어 분양가가 높다는 평가가 있었지만 이번 신규 아파트 공급으로 가격경쟁력을 견고히 하게 되었습니다. 신불당과 아산 탕정역 일대 아파트 시세가 3.3㎡당 2,000만 원을 넘어섰고 기본건축비가 낮아질 요인이 전혀 두정역 힐스테이트 없으므로 본 단지의 가격 매력도는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있습니다. 수요자들도 보다 합리적 가격의 대장주 아파트를 찾아 빠르게 발걸음을 옮기고 있어 조기 완판에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 두정역 힐스테이트는 주거 선호도 높은 서북구 두정동 핵심에 자리하며 대지 47,737㎡에 연면적 175,698㎡ 규모로 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이의 공동주택 11개 동으로 구성됩니다. 전체 997세대로 이루어지는 일대 손꼽는 대단지로 건폐율 16.10%, 용적률 249.85%가 반영되어 넓은 조경 면적을 확보합니다. 쾌적한 공원형 단지로 대규모 근린생활 시설과 함께 다채로운 복리시설을 마련하여 더욱 편리한 주거를 영위할 수 있겠습니다. 전체 두정역 힐스테이트 주차장은 지하화 설계로 이루어지며 총 1,293대의 주차 대수를 확보하여 세대당 1.3대의 주차면을 할당하고 있습니다. 압도적 브랜드 파워를 자랑하는 단지로 이름만으로도 상당한 프리미엄이 예상되며 현대건설의 기술력과 특화설계가 적용되는 만큼 완벽한 상품성을 기대할 수 있겠습니다. 본 단지는 올해 대한민국 주거서비스대상에서 대상을 받을 정도로 이미 가치를 인정받고 있으며 뛰어난 입지 여건까지 두루 갖추고 있어 두정동을 넘어 천안을 대표하는 리딩 단지로 시세를 선두에서 이끌어 나갈 것으로 전망합니다. 전체 공급되는 세대는 모두 전용 84∼170㎡의 중대형 면적형으로 꾸려 한층 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요를 모두 흡수합니다. 총 네 가지 두정역 힐스테이트 면적형, 열 가지 타입으로 선택권을 넓혀 니즈와 생활 패턴에 더욱 부합하는 맞춤형 거주지를 확보할 수 있겠습니다. 두정역 힐스테이트 두정역 아파트는 특히 선호도 높은 전용 84㎡의 비중을 86.7%까지 높여 주력으로 제공합니다. 지역 부동산 시장의 주 수요층의 연령대가 낮아지며 4인 이하 구성원 수로 가구 구조가 재편되고 있는 상황에서 더욱 풍부한 수요를 확보하게 됩니다. 특히 삼성전자 천안캠퍼스와 함께 천안제3일반산업단지, 백석농공단지 등 주요 산업단지와 차량으로 10분 출퇴근이 가능할 정도로 직주근접성이 뛰어나 산단 직장인 수요도 지속해서 이어지겠습니다. 현재 모델하우스를 현장 인근에 개관 중이며 최근 계약금 1차 500만 원, 두정역 힐스테이트 전체 계약금을 5%로 낮추는 프로모션을 단행하였습니다. 계약금의 경우 모두 이자를 지원하여 초기 부담을 대폭 완화하여 계약률 제고에 총력을 기울이고 있습니다. 선착순 동호 지정이 가능하며 이밖에도 다양한 혜택을 제공하니 대표전화로 잔여 세대 현황 문의와 자세한 상담을 추천합니다. 최근 단행된 금리 인하로 수요 심리가 빠르게 회복되어 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. 비중이 높은 전용 84㎡의 채당 가격이 최저 4억9,700만 원에서 최고 5억4,800만 원으로 책정되어 안전 마진 확보는 무리 없이 가능할 것으로 예상됩니다. 과거 금리 인하기 전국 아파트 가격이 7.6%나 상승한 적이 있어 부동산 사이클을 고려할 두정역 힐스테이트 때 큰 폭의 시세 상승이 예상됩니다.최신 트렌드를 적극 반영한 효율적인 단지 특화 설계가 적용된 두정역 힐스테이트는 입주민들에 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. V자형 동 설계로 세대 간 시야 겹침이 없으며 대규모 중앙 광장을 적용하여 넓은 이격 거리를 확보합니다. 아울러 순환형 차량 출입구를 마련하여 편리성을 강화하며 천안대로와 직결하여 도심 중심으로 접근성이 우수하겠습니다. H아이숲, H위드팻 등 힐스테이트만의 특화 편의 시설이 마련되며 골프연습장과 피트니스센터, 사우나와 독서실, 작은도서관, 스튜디오, 북카페 등 다채로운 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 대표 유닛인 전용 84㎡A타입은 채광과 환기를 고려한 4Bay 판상형으로 선호도 높은 ㄷ자형 두정역 힐스테이트 주방과 광폭거실이 돋보입니다. 대형 현관창고를 마련하여 부피 큰 물품 보관도 용이하며 환기창이 적용된 드레스룸을 더해 수납력을 극대화합니다. 전용 84㎡D타입은 프라이버시가 확보된 타워형 구조로 두 개의 침실이 안방과 거실과 분리되어 독립적으로 제공됩니다. 주방은 세대 우측 끝으로 숨겨 노출을 최소화하며 넓은 환기창을 적용하여 거실로 냄새나 나쁜 공기 유입이 사전에 차단되겠습니다. 천안역과 천안고속터미널을 중심으로 형성된 천안 핵심 인프라를 두정역 힐스테이트는 모두 공유하게 되겠습니다. 신세계백화점과 롯데마트, 이마트, 천안축구센터, 순천향대부속천안병원, 단국대의과대학병원 등 모든 것을 다 갖춘 다세권 입지를 자랑합니다. 아울러 천안 최고 학군지에 자리하여 교육 프리미엄을 누리게 되겠습니다. 두정역 힐스테이트 희망초가 도보권에 자리하며 두정중, 북일고, 북일여고 등 다수의 학교와 중심학원가가 인접하여 수준 높은 자녀 교육이 실현됩니다. 또한 도솔광장, 천호지, 성성호수공원 등이 가까워 청정 공세권 라이프를 누릴 수 있겠습니다. 1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지로 서울과 수도권으로 빠른 접근성을 확보합니다. 한 거장 거리에 있는 천안역에 GTX-C 노선이 계획된 만큼 수도권광역급행철도 특급 수혜를 누리게 되겠습니다. 삼성대로, 천안대로, 동서대로, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 완성에 가까운 시내·외 교통망을 확보하여 전국 어디든 빠른 접근이 가능합니다. 천안역세권 투자 선도지구 지정, 천안미래모빌리티 국가산단 조성 등 개발 호재가 잇따르고 있어 두정역 힐스테이트 더욱 성장이 예고됩니다. #두정역힐스테이트모델하우스
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